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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem Traumhaus ? einer atemberaubenden, luxuriösen Villa im Herzen des begehrten Soester Südwestens. Diese prächtige Residenz verkörpert meisterhafte Eleganz und bietet ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Raum, jedes Detail und jede Annehmlichkeit wurde mit Bedacht und Hingabe gestaltet, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.
Erdgeschoss - Eleganz und Funktionalität in Perfektion:
Der Eingangsbereich dieser Villa begrüßt Sie mit einem Hauch von Luxus. Die Garderobe bietet ausreichend Platz und geleitet Sie über eine Doppelflügeltür weiter in den Wohnbereich, der von einem gemütlichen Kamin durchwärmt wird ? eine Oase der Entspannung. Ergänzt wird dieses um das beeindruckende Atrium, welches einen atemberaubenden Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück mit seinem Pool und dem malerischen Teich, sowie Abends auf den von funkelnden Sternen geschmückten Nachthimmel gewährt. Hier können Sie unbeschwerte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein Arbeitszimmer steht Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung, um Ihrer beruflichen Kreativität Raum zu geben. Die offene Küche, aktuell ausgestattet mit hochmodernen Miele-Geräten und freiem Blick auf den Pool im Garten, erfüllt alle Bedingungen für kulinarische Träume. Ein integrierter Weinkühler, ein Kaffeevollautomat und ein Induktionskochfeld mit Tepan-Grillplatte zeugen von höchster Qualität. Das innovative Bora-Professional-Dunstabzugssystem sorgt für eine perfekte Luftqualität. Ein Vakuumierer und ein Dampfgarer ergänzen die luxuriöse Ausstattung. Das angrenzende große Esszimmer lässt sich ebenso vielseitig nutzen ? sei es als eleganter Speiseraum oder als inspirierender Fitness- oder Hobbyraum.
Obergeschoss - Rückzugsorte der Extraklasse:
Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie zu einer Etage der Extraklasse. Zwei großzügige Kinderzimmer, eines davon mit einem eigenen Balkon, bieten einen privaten Rückzugsort für die jüngsten Familienmitglieder. Das klimatisierte Haupt-Schlafzimmer ist ein Meisterwerk der Entspannung: mit eigenem Balkon und begehbarem Kleiderschrank ist dies eine Suite der Luxusklasse. Das Haupt-Badezimmer verzaubert mit einer XXL-Wanne unter einem künstlichen Sternenhimmel, einer Regen-Dusche und einem Doppelwaschtisch. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage der Verwöhnung.
Außenbereich - Ein Paradies der Erholung:
Der Garten dieser Villa ist eine Oase der Entspannung. Ein beheizbarer Pool mit doppelter Gegenstromanlage lädt zum Schwimmen und Relaxen ein, während der eigene Teich mit einem malerischen Steg eine idyllische Atmosphäre schafft. Ein elektrisches Lamellendach über der Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu dinieren und gleichzeitig Schutz vor Sonne und Regen zu genießen. Eine Außendusche und eine Außentoilette bieten zusätzlichen Komfort.
Erleben Sie den Höhepunkt des Luxus im begehrten Soester Südwesten. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern eine Lebensart. Lassen Sie sich von ihrer Schönheit und Funktionalität verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und tauchen Sie ein in eine Welt des exklusiven Wohnens.
+ Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer und Küchenbereich
+ Doppelgarage mit sämtl. Anschlüssen
+ Einbau einer Sauna möglich
+ Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, Weinkühler, Teppan-Grill, Vakuumierer uvm kann zusätzlich erworben werden
+ Atemberaubender Lichthof im Wohnzimmer
+ Beheizbarer Pool mit doppelter Gegenstromanlage
+ Teich mit eigenem Steg
+ Großzügige Wohnfläche von ca. 243 qm
+ Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ Aufbereitete Parkettböden
+ Neue Heizkörper für angenehme Wärme
+ Außenfassade gestrichen und Sockel nachgearbeitet für ein gepflegtes Erscheinungsbild
+ Rollläden im Erdgeschoss auf elektrische Funkschaltung umgebaut für höchsten Komfort
+ Terrassenplatten im Garten und Eingangsbereich neu verlegt
+ Gepflasterte Einfahrt für eine ansprechende Optik
+ Gartenhütte und Technikraum für ausreichend Stauraum
+ Elektrisches Lamellendach über der Terrasse
+ Brennholzüberstand
+ Außendusche und Außentoilette
+ Teilunterkellert
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Soester Südwesten, einer bevorzugten Wohnlage in Soest. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Der Soester Südwesten besticht durch seine attraktive Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechenden Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus jungen Familien, Paaren und Senioren, was zu einer angenehmen und freundlichen Atmosphäre beiträgt.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem das Stadtzentrum von Soest und umliegende Orte erreichen können. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert Ihre Ziele zu erreichen.
Auch die Autobahnanbindung ist optimal. Die A44 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Paderborn oder Kassel. Dadurch sind auch berufliche Pendler optimal angebunden.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Lage auch eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Naherholungsgebiete. Die Soester Börde, eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der Möhnesee, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert, Endenergieverbrauch: 77,4 kWh, Hauptenergieträger: Erdgas, Zentralheizung, Bj. 2000
Ansprechpartner
Telefax: 0231 - 84010169
kontakt@immobilia-deutschland.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
77 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas,Holz |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-10-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Holz und Hackschnitzel |
