Setzen Sie auf unsere Erfahrung und unser Engagement

Immobilieneigentümer in Dortmund können selbst verkaufen oder einen erfahrenen Makler beauftragen. Wir übernehmen dabei nicht nur die professionelle Wertermittlung, die Erstellung eines ansprechenden Exposés, die Schaltung von Anzeigen und die Organisation der Besichtigungen. Genauso wichtig: Wir sorgen dafür, dass alle rechtlichen Rahmenbedingungen geklärt und abgesichert sind – von der Vollständigkeit der Unterlagen bis zur Vorbereitung des Kaufvertrags. So vermeiden Sie Fallstricke und verkaufen rechtssicher, transparent und zum bestmöglichen Preis.

Zu den wichtigsten Dokumenten zählen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundriss, Informationen zu Modernisierungen sowie – wenn vorhanden – Baupläne, Lastenauskünfte und Teilungserklärungen. Diese Unterlagen erleichtern potenziellen Käufern nicht nur die Einschätzung und schaffen Vertrauen, sondern sind auch für die finanzierenden Banken unabdingbar.

Viele Eigentümer nutzen große Online-Portale, regionale Anzeigenmärkte und persönliche Netzwerke. Wir gehen hier einen Schritt weiter: Mit maßgeschneiderten Social-Media-Kampagnen, gezieltem Flyermarketing und einem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten aus Dortmund erreichen wir Ihre Zielgruppe schneller und direkter als viele andere Makler. So sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie genau da sichtbar wird, wo sie am meisten Aufmerksamkeit bekommt.

Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Zustand, Preis und Nachfrage ab. In besonders gefragten Lagen in Dortmund sind Verkäufe oft schon innerhalb weniger Wochen möglich. Üblicherweise liegt die Vermarktungszeit jedoch zwischen 8 und 16 Wochen. Eine realistische Preisfindung trägt entscheidend dazu bei, den Verkaufsprozess zügig und erfolgreich abzuschließen.

Maklerprovisionen sind in Nordrhein-Westfalen gesetzlich geregelt. Je nach Immobilienart wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die genaue Höhe und Regelung variiert je nach Anbieter – beträgt aber in den meisten Fällen 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Eine kostenlose Erstberatung sollte immer der erste Schritt sein.

Ja, dies funktioniert mit einer sogenannten „diskreten Vermarktung“. Dabei wird die Immobilie nicht öffentlich beworben, sondern gezielt potenziellen Interessenten aus bestehenden Kundennetzwerken angeboten. Dies eignet sich besonders für sensible Objekte oder Verkäufer, die Privatsphäre wünschen.

Ein Makleralleinauftrag bedeutet, dass nur ein Immobilienmakler mit der Vermarktung beauftragt wird. Das sorgt für klare Zuständigkeiten und eine gezielte Vermarktungsstrategie. Viele Eigentümer in Dortmund entscheiden sich für diese Form der Zusammenarbeit, um Verwirrung bei Interessenten zu vermeiden.

Erfahrungsgemäß sind Frühjahr und Herbst besonders aktive Zeiten im Immobilienmarkt. Dennoch ist auch im Winter oder Sommer ein Verkauf möglich – wichtig ist vor allem, dass Angebot und Nachfrage im konkreten Stadtteil (z. B. Kirchhörde, Hörde oder Aplerbeck) zusammenpassen.

Bei einem Privatverkauf liegt die Organisation bei den Eigentümern selbst. Wenn ein Immobilienmakler beauftragt wird, übernimmt dieser in der Regel Terminabsprachen, Besichtigungsvorbereitungen und die Kommunikation mit Interessenten.

Ein realistischer Preis basiert auf Lage, Zustand, Größe, Ausstattung sowie dem aktuellen Marktgeschehen in Dortmund. Viele Verkäufer lassen eine Immobilienbewertung durchführen – entweder online oder durch einen erfahrenen Anbieter vor Ort – um eine fundierte Grundlage für den Angebotspreis zu erhalten.