Wie Sie einen seriösen Makler erkennen

Mit Sicherheit gut beraten

Worauf Sie bei der Maklersuche unbedingt achten sollten

Die Aufgaben, die ein Immobilienmakler erfüllen muss, sind in den letzten Jahren zunehmend umfangreicher und komplexer geworden. Die Immobilienprofis begutachten Gebäude und Grundstücke. Sie analysieren den lokalen Immobilienmarkt und bewerten den Zustand von Objekten. Außerdem unterstützen Sie Immobilienverkäufer und -käufer sowie Mieter und Vermieter in vielen rechtlichen Belangen. In der Immobilienbranche gibt es viele unseriöse Akteure, die versuchen, von ahnungslosen Käufern und Verkäufern zu profitieren. Es ist daher wichtig, einen seriösen und professionellen Immobilienmakler an seiner Seite zu haben, der sich um Ihre Bedürfnisse kümmert. Im Folgenden sind die Eigenschaften aufgeführt, die seriöse Immobilienmakler haben sollten, sowie Tipps, wie Sie einen professionellen Makler finden können.

Erfahrung, Kompetenz und ein professioneller Auftritt

Ein seriöser Immobilienmakler verfügt über eine solide Berufsausbildung und investiert kontinuierlich in Weiterbildungen, um stets auf dem neuesten Stand zu sein. Denn eine fundierte und umfassende Beratung seiner Kunden ist ihm sehr wichtig.

Mögliche Berufsabschlüsse sind beispielsweise Immobilienkauffrau/-mann, Betriebswirt/-in Grundstücks- und Wohnungswesen oder Kaufmann/-frau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Neben einer guten Ausbildung ist es für einen seriösen Makler selbstverständlich, sich fortlaufend weiterzubilden und sicherzustellen, dass auch seine Mitarbeiter immer auf dem aktuellen Wissensstand sind. Dazu gehört die regelmäßige Lektüre von Fachliteratur, die Suche nach Informationen im Internet sowie der Besuch von Seminaren und anderen Weiterbildungsmaßnahmen.

Auf diese Weise bleibt er nicht nur in rechtlichen Fragen, sondern auch im Immobilien- und Internetmarketing sowie vielen anderen Gebieten immer auf dem neuesten Stand.

Referenzen und ein guter Ruf in der Branche

Obwohl die meisten Immobilienverkäufe nicht öffentlich bekannt gemacht werden, hat jeder seriöse Immobilienmakler Referenzen seiner verkauften Immobilien. Diese beziehen sich in der Regel auf seine Arbeit sowohl mit Immobilienkäufern und -verkäufern als auch mit Vermietern und Mietern. Auch wenn viele Immobiliengeschäfte diskret abgewickelt werden, können diese Referenzkunden Auskunft darüber geben, wie zufrieden sie mit der Arbeit des Maklers waren und sind.

Vertrauenswürdigkeit und Integrität

Ein seriöser Makler wird Ihnen stets offen und transparent begegnen und bereitwillig Auskunft auf Ihre Fragen geben. Sie dürfen erwarten, dass er Ihnen alle wesentlichen Informationen über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung stellt und Ihnen erläutert, welche Maßnahmen er ergreift, um diese erfolgreich zu vermarkten. Ehrlich und transparent hilft er Ihnen, die bestmögliche Entscheidung beim Thema "Immobilie" zu treffen.

Erfahren Sie, was einen seriösen Makler auszeichnet und was er für Sie leisten kann.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie.

Häufige Fragen: Maklersuche in Dortmund

Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Dortmund?

Ein seriöser Makler zeichnet sich durch regionale Expertise, transparente Arbeitsweise und nachvollziehbare Referenzen aus. Sie können verschiedene Anbieter vergleichen, Bewertungen prüfen und ein persönliches Gespräch führen, um die beste Wahl für Ihr Objekt in Dortmund zu treffen.

Welche Qualifikationen sollte ein Makler in Dortmund mitbringen?

Achten Sie auf Zertifikate wie IHK-Fachwirt, Immobilienkaufmann oder Sachkundenachweis § 34c. Ein Makler mit lokalen Kenntnissen zum Dortmunder Markt (z. B. Hörde, Berghofen, Wellinghofen) und regelmäßige Fortbildungen ist besonders empfehlenswert.

Wie viele Makler sollte ich in Dortmund kontaktieren?

Oft reicht es aus, Kontakt zu 2–3 Firmen aufzunehmen. So erhalten Sie genügend Vergleichbarkeit bei Aufwand, Leistungen und Kosten – behalten aber den Überblick. Vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich individuelle Angebote erstellen.

Welche Kriterien sind bei der Auswahl eines Maklers wichtig?

Wesentliche Auswahlkriterien sind: regionale Marktkenntnis, Marketingstrategie (z. B. Online-Portale, Exposé), Honorarstruktur, Referenzen und Erreichbarkeit. Auf Wunsch können Sie auch Anbieter auswählen, die eine diskrete Vermarktung in Dortmund anbieten.

Was kostet ein Immobilienmakler in Dortmund?

In Nordrhein-Westfalen entspricht die Maklerprovision meist zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises (inklusive MwSt.), häufig geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Die genauen Kosten variieren je nach Anbieter – eine transparente Übersicht ist empfehlenswert.

Wie unterscheidet sich eine Festpreis-Vergütung von einer Provision?

Bei einem Festpreis zahlen Sie einen vorher vereinbarten Betrag – unabhängig vom Verkaufspreis. Die klassische Provision ist prozentual vom Verkaufspreis. Festpreisangebote können Kostenkontrolle bieten, während Provisionen das Vermarktungsziel stärker in den Fokus rücken.

Wie lange dauert es, bis ein Makler einen passenden Käufer findet?

Der Zeitraum hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. In gefragten Dortmunder Stadtteilen wie Hombruch oder Wellinghofen erfolgt der Verkauf häufig innerhalb weniger Wochen. In weniger nachgefragten Lagen kann es mehrere Monate dauern – Informationen zur durchschnittlichen Dauer erhalten Sie im persönlichen Erstgespräch.

Kann ich Makler in Dortmund auch diskret beauftragen?

Ja, es gibt spezialisierte Immobilienmakler, die eine diskrete Vermarktung anbieten. Dabei wird die Immobilie nicht offen veröffentlicht, sondern gezielt an vorgemerkte, geprüfte Kaufinteressenten vermittelt – ideal bei sensiblen Objekten. Eine individuelle Abstimmung je Immobilie ist dabei ratsam.

Welche Unterlagen sollte ein Makler vorlegen können?

Ein empfehlenswerter Makler präsentiert im Erstgespräch: Marktanalysen, Exposé-Beispiele, Marketingstrategien, Erfahrungswerte aus Dortmund und rechtliche Unterlagen wie Maklernachweis gemäß § 11 MaBV.

Warum lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienmakler in Dortmund?

Lokale Makler verfügen meist über ein dichtes Netzwerk potenzieller Käufer in Dortmund und lokales Markt-Know-how. Sie kennen Stadtteile, Infrastruktur und Preisentwicklung – das erleichtert die zielgerichtete und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie.