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Informationen
Ausstattung
Details
Wir freuen uns Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im bevorzugten Gewerbegebiet von Lünen Horstmar präsentieren zu können. Die Halle bietet eine Gesamtfläche von ca. 180 m² und ist ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor, das eine Breite von 4,10 m und eine Höhe von 4,20 m aufweist. So ist es problemlos möglich, die Halle auch mit größeren Gegenständen bzw. KFZ zu befahren. Das Oberlicht sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Wasseranschluss, Lastenkran bis 2.000 kg sowie Starkstrom sind vorhanden und bieten beste Voraussetzungen für vielseitige Nutzungen. Weiterhin verfügt die Halle über eine Grube, welche wie die Halle selbst mit Licht und Druckluftanschlüssen ausgestattet ist. Die Elektrik wurde erneuert und eine effektive Luftheizung sorgt für angenehme Temperaturen.
Das Objekt bietet nicht nur die Halle selbst, sondern auch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m² sowie bis zu 5 Garagen und 4 Stellplätze direkt am Gebäude. Die Immobilie verfügt außerdem über ein WC und ein kleines Büro auf ca. 12 m².
Die Liegenschaft ist 24 Stunden zugänglich und wird durch eine Videoüberwachung geschützt. Zusammengefasst bietet diese Immobilie also beste Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort.
+ Halle mit elektrischem Sektionaltor (4,10 m Breite, 4,20 m Höhe) + Grundstück ca. 1.000 m²
+ Bis zu 5 Garagen und 4 Stellplätze direkt am Gebäude
+ WC und kleines Büro mit Jalousien auf ca. 12 m² vorhanden
+ Wasseranschluss und Starkstrom vorhanden
+ Lastenkran in der Halle (max. 2.000 kg)
+ Oberlichter für ausreichend Tageslicht
+ LKW-Grube
+ Licht und Druckluftanschlüsse in Halle und Grube
+ Erneuerte Elektrik
+ Luftheizung
+ Videoüberwachung und 24 Stunden Zugang
Gelegen in Lünen Horstmar im bevorzugten Gewerbe- und Industriegebiet, mit einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, befindet sich diese Immobilie. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Autobahn A2 aus, die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die A1, A43 und A45 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Das Gebiet verfügt über eine moderne Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Umgebung des Gewerbegebietes ist von einer attraktiven Infrastruktur geprägt, die eine hohe Arbeitsqualität bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, moderne Infrastruktur und eine attraktive Umgebung machen das Gebiet zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende und Unternehmen.
Lünen ist eine Stadt im östlichen Ruhrgebiet und zählt mit knapp 90.000 Einwohnern zu den mittelgroßen Städten Deutschlands. Als Makrostandort bietet Lünen zahlreiche Vorzüge für Einwohner und Unternehmen gleichermaßen.
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Telefax: 0231 - 84010169
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