Familientraum in Lünen - Modernes Einfamilienhaus mit Sonnengarten

In ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem bezugsfertigen Zustand. In freundlicher Nachbarschaft bietet es Platz für die junge Familie oder zukünftige Familienplanung. Hier können Sie im sonnigen Garten Ihren Jüngsten beim Spielen zusehen, während Sie gemütliche Abende mit Familie & Freunden verbringen. Das Haus aus dem Jahr 1992 wurde in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 143m² und einem Grundstück von ca. 326m² haben Sie Platz für alle Eventualitäten: Eine sonnige Rasenfläche, einen Schattenplatz unter dem Kirschbaum, einen Warmen Ort im modernen Wintergarten, Kaminofen und Sauna und Wellness für die kalten Tage, Bar im Keller, Garage in Übergröße und noch einiges mehr.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Von hier aus gelangt man über eine stilvolle Doppelflügeltür in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieses Highlight des Hauses ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Der Fußboden im Erdgeschoss wurde vor etwa neun Jahren komplett neu gefliest und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und kann auf Wunsch mit übernommen werden. Hier bietet sich Ihnen viel Stauraum, passgenauer Einbau und ein moderner Stil. Von der Küche gelangen Sie durch die offene Wand in den Essbereich im Wohnraum, der durch die vielen Fensterfronten von Licht durchflutet wird. Alternativ kann der Wintergarten als Essecke zu wärmeren Tagen genutzt werden: bodentiefe Glaselemente ermöglichen eine vollständige Öffnung oder Schließung, sodass der Wintergarten auch als Sommerterrasse genutzt werden kann.
Zusätzlich befindet sich im Garten eine kleine Sonnenterrasse (2 x 2 m), die zum Entspannen einlädt. Der Garten ist durch einen Sichtschutzzaun uneinsehbar und sorgt für optimale Privatsphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und das im Jahr 2021 sanierte Badezimmer. Hier wurde vor allem Wert auf Ambiente gelegt - durch die integrierten Lichter an der Wand der Badewanne und Dusche können Sie sich vollkommen der Entspannung widmen. Neben drei Zimmern haben Sie noch die Möglichkeit ein weiteres Zimmer für sich als Home-Office mit eigenem Eingang einzurichten.

Das Haus ist technisch auf einem modernen Stand, was es zu einem zukunftssicheren Zuhause macht. Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2016 und Solarpaneele auf dem Dach sorgen für nachhaltige Energieversorgung (Solarthermie). Das Dach selbst ist gedämmt, und alle Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, die im Erdgeschoss elektrisch steuerbar sind. Für Fahrzeuge bietet das Haus eine Garage mit Überlänge und direktem Zugang zum Garten sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt daneben.

Sie wollen zeitnah umziehen und möchten nicht erst eine Kernsanierung durchführen? Durch die moderne und stets gepflegte Ausstattung könnte diese Doppelhaushälfte genau das Ziel Ihrer Suche sein. Es eignet sich perfekt für junge Familien oder Menschen, die sich ein gemütliches Zuhause in bester Nachbarschaft wünschen und dennoch ihre Privatsphäre genießen möchten. Hier vereinen sich moderner Komfort und Privatsphäre in freundlicher Nachbarschaft.

Verschaffen Sie sich hier einen ersten Eindruck:
IMMOBILIENVIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=04hFBZOVxd0