Durchdacht geschnitten: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Lünen-Wethmar
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Ausstattung
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Lünen-Wethmar bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Grundrissgestaltung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die bequem über den großzügigen Flur erreichbar sind. Bereits der Zugang über den gepflegten Hausflur unterstreicht den positiven Eindruck der ruhigen Hausgemeinschaft.
Beim Betreten der Wohnung zeigt sich die gelungene Raumaufteilung: Auf der linken Seite befindet sich direkt die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet und zudem über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt. Praktisch: Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Auf der rechten Seite führt die erste Tür in das rechteckig geschnittene Arbeitszimmer, das sich ebenso flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Über die zweite Tür auf der linken Seite gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Das geräumige Wohnzimmer wird durch zwei große Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet und schafft eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Direkt gegenüber befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das mühelos Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.
Dazwischen liegt das helle Tageslichtbad, das durch großformatige Fliesen und eine Dusche modern und zeitgemäß wirkt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine praktisch geschnittene Mietwohnung in attraktiver Lage suchen. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, kombiniert mit der Flexibilität, die Lüner Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen.
+ Bevorzugte, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Lünen-Wethmar
+ Lichtdurchflutete Zimmer durch Fenster in allen Räumen
+ Praktische Aufteilung mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern
+ Rollläden
+ Optionale Übernahme der Einbauküche
+ Eigener Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Ruhige Hausgemeinschaft
+ Separater, privater Kellerraum
+ Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Die Mietwohnung befindet sich in Lünen-Wethmar, einer Stadt mit guter Infrastruktur und zentraler Lage im nördlichen Ruhrgebiet. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Lüner Innenstadt und des Hauptbahnhofs.
Die Umgebung verbindet städtisches Leben mit der Nähe zu Erholungsgebieten, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Cafés, Restaurants und Apotheken liegen im direkten Umfeld. Auch Supermärkte wie Netto sowie weitere Discounter sind schnell zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch die Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Die Lippeauen laden zu Spaziergängen ein, und nach nur etwa 1,5 km erreicht man den Sportplatz des TuS Westfalia Wethmar, die angrenzenden Tennisplätze sowie das Freibad Cappenberger See.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, sodass das Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Autofahrer profitieren von der Nähe zur B236, die eine direkte Verbindung zur A2 bietet und eine schnelle Erreichbarkeit von Dortmund, Unna und weiteren Städten des Ruhrgebiets ermöglicht.
Insgesamt bietet die Wohnung eine zentrale, gut angebundene Lage mit allen Vorteilen für komfortables Wohnen in Lünen.
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
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Faßstraße 8, 44263 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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