Stilvolle Stadtvilla auf dem Ahlenberg - Urlaub beginnt Zuhause

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne, als Stadtvilla konzipierte Doppelhaushälfte inkl. separater Garage mit Vollunterkellerung und einer Wohnfläche von ca. 140 qm, die im Jahre 1998 auf einem ca. 522 qm großen Grundstück erbaut wurde.
Aufgrund der erhöhten Ausrichtung des Hauses, die einen atemberaubenden Blick über das Tal ermöglicht, gelangen Sie über einige Treppenstufen zum Haupteingang. Auf dem Weg dorthin erwartet Sie ein Vorgarten der besonderen Art. Durch einen Weg aus ?Grün? schlängeln Sie sich zum Haus. Hier kommt einem sofort wieder der besondere Charme des Objektes entgegen.
Ihr neues Heim kann durch eine eigene Hauseingangstür im Keller/Souterrain betreten werden. Dieser bringt gerade im Alltag, z.B. nach dem Einkauf, einige Vorteile mit sich.
Den Haupteingang erreichen Sie, wie bereits beschrieben, über einige Treppen, seitlich am Haus vorbei.

Beim Betreten dieses begehrenswerten Einfamilienhauses begrüßt Sie zuerst ein kleiner Eingangsbereich inkl. integrierter Garderobe sowie der Treppenaufgang/-abgang in die weiteren Etagen.
Ein Stück weiter hinter dem Eingangsbereich wartet der imposante und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur offen gestalteten Küche auf Sie. Die Küche lässt sich durch zwei große Glasschiebetüren vom Essbereich abschotten. Einen kleinen Balkon begehen Sie ebenso über die Küche. Der Wohn-/Essbereich ist zudem mit einem Kamin ausgestattet, der gerade an den kalten Tagen eine behagliche Wärme sowie eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.
Vom Wohnbereich begehen wir die weiträumige Terrasse mit phantastischem Blick auf Ihr eigenes, kleines Paradies. Der liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet so die Option, verschiedene Themenwelten zu integrieren.

Zurück im Eingangsbereich gehen wir nun über eine Holztreppe in das erste Obergeschoss und kommen direkt in das offene Arbeitszimmer. Ursprünglich mit separatem Flur geplant, könnte man diesen Raum auch wieder vom angrenzenden Schlafzimmer trennen ? je nach Wohnsituation durchaus eine Option. Das Arbeitszimmer besitzt ebenso einen großzügigen Balkon mit faszinierendem Blick über das Tal. Ein kleines Atelier bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gemütliche Schlafzimmer liegt gleich neben dem Arbeitszimmer und ist quasi der Mittelpunkt des zusätzlichen Ankleidezimmers, des Badezimmers en Suite sowie eines weiteren, noch größeren Balkons mit Blick über den Garten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Den Keller erreichen Sie ebenfalls über die Holztreppe vom Eingangsbereich. Der Keller ist ein würdiger Abschluss Ihres neuen Zuhauses, aufgeteilt in drei Räume:
Ein Saunabereich inkl. WC und Dusche mit Platz für die Waschmaschine.
Ein großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum und Werkbank.
Zu guter Letzt ein vielseitiges, vollwertiges Zimmer, geeignet als Hobbyraum, Gästezimmer oder auch Jugendzimmer. Dank separatem Hauseingang und eigener Terrasse ist dieser Raum sehr facettenreich und kann sich ganz Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. (Kein Bild im Exposé vorhanden)

Machen Sie sich am besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese erstklassige Stadtvilla bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Denn mit Worten lässt sich diese Liegenschaft nur schwer beschreiben.