Modernes Wohnen in guter Nachbarschaft von Dortmund-Brackel

Mit durchdachter Modernität und umweltbewusster Energieeffizienz präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 und besticht nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis versprechen. Das Gebäude ist auf einem praktischen Grundstück von 244 Quadratmetern eingebettet und verfügt über einen einladenden Garten sowie eine überdachte Terrasse ? ein idyllischer Rückzugsort im Freien. Die Terrassenüberdachung wurde im Jahr 2016 nachträglich installiert: im Sommer schützt sie vor kleinen Regenschauern, Dank ihrer elektrisch herablassbaren Stoffwände kann der Terrassenbereich auch im Winter genutzt werden.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie die Diele mit einem Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie zu einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und vermittelt ein großzügiges Ambiente. Von der Küche aus bietet sich ein malerischer Blick auf die gegenüberliegende Grünfläche, eine großzügige Freifläche. Dies bietet die Gelegenheit, durch das Küchenfenster zu schauen, während beispielsweise die Kinder auf der Grünfläche spielen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über bodentiefe, dreifach-verglaste Fensterelemente auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre und angenehmes Licht. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Büro/Ankleidezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung.

Vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss durchziehen innovative Technologien das gesamte Wohnerlebnis. Elektrische Jalousien schaffen im Erdgeschoss nicht nur eine angenehme Privatsphäre, sondern setzen auch in puncto Beleuchtung und Klimaregulierung neue Maßstäbe. Im Obergeschoss hingegen verwandeln sie das Badezimmer in eine Oase der Entspannung. Das durchdachte Konzept geht jedoch darüber hinaus. Elektrische Bedienelemente wurden geschickt nachgerüstet, um auch die übrigen Jalousien mit zeitgemäßer Technologie auszustatten. Dies ermöglicht eine flexible Steuerung des Lichteinfalls und schafft so ein behagliches Ambiente im gesamten Haus. Ein kleines Highlight des Angebots ist das "Balkonkraftwerk" auf dem Dach der Garage. Diese praktische Technologie unterstützt die Stromversorgung des gesamten Hauses durch regenerative Energien. In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein immer wichtiger werden, setzt dieses Haus damit ein Zeichen für eine grüne und verantwortungsvolle Lebensweise. Die energetische Effizienz wird durch eine moderne Gasbrennwerttherme und das interne Belüftungssystem abgerundet, die beide einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Diese intelligenten Systeme tragen nicht nur zur Kostenersparnis bei, sondern unterstreichen auch das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie.

In diesem Haus vereinen sich Komfort und Umweltbewusstsein zu einem harmonischen Ganzen. Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise.