Moderne Neubau-Gewerbefläche mit Schaufensterfront in attraktiver Innenstadtlage

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Neubaus und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne Räumlichkeiten und einen repräsentativen Standort legen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 29,75 m², davon ca. 27,89 m² Verkaufsfläche, eignet sich das Ladenlokal hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, ein Studio, Büro oder andere Konzepte mit Kundenverkehr.

Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an die jeweiligen Anforderungen anpassen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schaufensterfront. Sie sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und bietet ideale Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Das moderne Erscheinungsbild des Neubaus unterstreicht zusätzlich einen professionellen Unternehmensauftritt.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates WC.

Zudem besteht ein direkter Zugang zum gepflegten Innenhof des Gebäudes. Dort stehen Fahrradabstellmöglichkeiten sowie die Mülltonnenanlage zur Verfügung.
Auch technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis in das Gebäude verlegt. Darüber hinaus sind Leerrohre vom Hausverteiler bis in die Einheit vorhanden, sodass ein unkomplizierter Anschluss an das Glasfasernetz möglich ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Gewerbeeinheiten, während die oberen Etagen modernen Wohnraum bieten. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft ein lebendiges Umfeld und kann zu einer zusätzlichen Kundenfrequenz beitragen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer modernen Neubau-Gewerbefläche mit zeitgemäßer Ausstattung und hervorragender Sichtbarkeit zu positionieren.

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.