Mehrfamilienhaus in Toplage Dortmund-Berghofen

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Urpsrungsbaujahr 1956 wurde in den Jahren 2008 bis 2011 umfangreich ausgebaut und saniert. Neben einer energetischen Sanierung wurden die Grundrisse dahingehend geändert, dass weitere Wohnfläche hinzukam. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung für das gesamte Gebäude, weiterhin befindet sich eine zusätzliche Solarthermieanlage auf dem Dach. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung: zweifachverglaste, bodentiefe Terrassen-/Balkontürelemente sowie teilweise Fußbodenheizung, moderne Kamine in den Wohnzimmern der Einheiten sowie ebenerdige Zugänge zu den Duschen in den Hauptbädern sorgen für ein dem potentiellen Mieterklientel entsprechendes Erscheinungsbild. Bei keiner der Wohnungen müssen die Mieter auf eine Terrasse/Dachterrasse verzichten.

Die energieeffiziente und praktische Flächenkonzeption des Hauses und der einzelnen Wohneinheiten bildet mit der Lage in Dortmund-Berghofen ein einheitliches Bild einer zukunftsbereiten Immobilie.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

EG 1: 95,78 m² Wohnfläche
EG 2: 78,30 m² Wohnfläche
OG: 100,94 m² Wohnfläche
DG:   85,12 m² Wohnfläche 

Die Immobilie ist vollumfänglich unterkellert, wobei es neben einzelnen Kellern für jeden Mieter noch einen gemeinschaftlichen Waschkeller gibt. Weiterhin verfügt die Liegenschaft über 4 Garagen sowie einen Außenstellplatz. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 37.260,- Euro p.a. bei Vollvermietung. Gerne lassen wir Ihnen eine Mietaufstellung zukommen.

**Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet. Die vierte Wohnung im Erdgeschoss (95,78 m²) steht leer und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden!  Auf Wunsch vermieten wir diese Wohnung im Vorfeld aber auch noch in Rücksprache mit Ihnen.**