Freistehendes EFH in begehrter Lage: Platzwunder mit Wellnessbereich, Wintergarten und Doppelgarage

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet mit etwa 199,71 qm Wohnfläche auf einem großzügigen, 695 qm großen Grundstück viel Raum zur individuellen Entfaltung. Zahlreiche Highlights, von der eigenen Sauna im Keller bis hin zum Pizzaofen im Wintergarten, warten darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Bereits der Zugang zum Anwesen überzeugt durch sein einladendes Erscheinungsbild. Ein verschließbares Gartentor führt über einen harmonisch angelegten Weg durch den Vorgarten und über mehrere Stufen zum Hauseingang. Durch die repräsentative Doppelflügeltür gelangen Sie in den Flur, der zugleich als zentrales Treppenhaus ins Ober- und Kellergeschoss dient.

Unmittelbar zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Wenige Schritte weiter erreichen Sie das erste von insgesamt fünf Schlafzimmern sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit geräumiger Dusche. Auf der rechten Seite des Flurs liegen die Küche und geradeaus das geräumige Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und ergänzt die Beheizung des Hauses. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Elektrische Rollläden bieten im gesamten Haus zusätzlichen Komfort. Ausgenommen sind lediglich zwei Dachschrägenfenster.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in eines der besonderen Highlights des Hauses: den etwa 21 qm großen, beheizten Wintergarten mit integriertem Pizzaofen. Große Schiebetüren verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Vom Wintergarten aus erreichen Sie auf der linken Seite den geräumigen Geräteschuppen, der reichlich Platz für Rasenmäher, Gartengeräte oder Terrassenmöbel bietet.

Der gepflegte Garten eröffnet Hobbygärtnern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner durchdachten Anlage lässt er sich zugleich mit erfreulich wenig Aufwand pflegen. Er umschließt das Haus harmonisch und verbindet den rückwärtigen Gartenbereich über seitliche Rasenflächen mit dem Vorgarten. Dadurch profitieren Sie von zwei unterschiedlichen Ausrichtungen: Während der vordere Außenbereich nach Westen orientiert ist, liegt der hintere Gartenteil in östlicher Richtung.

Im Obergeschoss mit etwa 81 qm Wohnfläche befinden sich vier weitere Schlafzimmer. Das größte Zimmer bietet direkten Zugang zu einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein besonderer Vorteil dieser Etage sind die bereits vorhandenen Wasseranschlüsse im Zimmer, unmittelbar rechts vom Treppenaufgang. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein weiteres, großzügiges Tageslichtbad oder eine Küchenzeile realisieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss einen eigenständigen Lebensbereich zu schaffen. Der geräumige Flur bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen komfortablen Arbeitsbereich. Über eine Dachluke gelangen Sie zudem auf den Spitzboden, der zusätzlichen praktischen Stauraum bereithält.

Auch das Kellergeschoss hält einige Besonderheiten bereit. Zwei Garagen mit elektrischen Toren und Funkbedienung ermöglichen einen direkten Zugang zum Haus. Zusammen mit den drei Außenstellplätzen stehen insgesamt fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Neben dem Heizungsraum, einem Vorratskeller und einer Werkstatt erwartet Sie hier ein großzügiger Freizeit- und Wellnessbereich. Ein großer Hobbyraum mit Bar, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein separater Duschbereich mit Regendusche und als besonderes Highlight eine eigene Sauna schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Zusammengefasst überzeugt die Immobilie durch ihre außergewöhnliche Vielfalt und Flexibilität. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit hohem Platzbedarf oder mit einem separaten Wohnbereich im Obergeschoss, hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen.