Einfamilienhaus mit Garten & Doppelgarage in Dortmund-Asseln

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung, welches ursprünglich um das Jahr 1900 herum auf einem 635 m² großen Grundstück mit Einfahrt erbaut und 1984 kernsaniert wurde (siehe Ausstattungsbeschreibung). Das Dach wurde im Jahre 2010 gedämmt und gedeckt, die Heizung ist aus 2011. Die Wohnfläche von 118 m² ist aufgeteilt auf zwei Etagen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss des Hauses. Parallel dazu verfügt die Liegenschaft über einen üppigen Garten mitsamt Gartenlaube, einem Gartenschuppens sowie einer Doppel-Garage und einem Carport.
Für die Beheizung sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2011 (inkl. Warmwasser). Das Grundstück begehen Sie über die gepflasterte Einfahrt, welche zum Carport und zur Doppelgarage führt. Über die Haus-Eingangstür erreichen Sie das Treppenhaus, welches in alle Geschosse des Hauses und zum Keller führt.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster-Schiebeelementen und einem Echtholz-Kamin, welches in das Esszimmer mündet und einen hervorragenden Blick über die Terrasse in den nach Süden ausgerichteten Garten ermöglicht, ein Gäste-WC sowie die Garderobe und die Küche. Von der Küche aus zum Esszimmer hin befindet sich eine Durchreiche. Ein Öffnen der Wand ist unkompliziert möglich, sodass man eine große, zusammenhängende und offen geschnittene Fläche im Erdgeschoss hat.

Über die gepflegte und massive Holztreppe im Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eines der beiden Schlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges Panoramafenster.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Kellerräume für den neuen Eigentümer. Hier befinden sich sämtliche Hausanschlüsse, ein Wasch- und Trockenkeller, welcher darüber hinaus über eine Dusche verfügt und eine kleine "Werkstatt".