Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bergkamen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und einer Wohnfläche von 130 m², welche im Jahre 1997 auf einem 493 m² großen Grundstück mit eigener Einfahrt, mitsamt 2 Stellplätzen und Zufahrt zur Garage, erbaut wurde. Schon von Außen verspricht dieser ansehnliche Bau einiges und macht Lust auf mehr. Aber auch von Innen lässt Ihr neues Heim nicht nach.

Beim Betreten dieses attraktiven Hauses fühlen Sie sich gleich heimisch. Zuerst begrüßt Sie der Flur, welcher Sie gleich links zum modernen Gäste-WC führt, welches mit einem großen Fenster versehen ist. Gerade aus vom Flur gelangen Sie in die weiträumige Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einrichtung sowie einen passenden Esstisch, an dem die ganze Familie zum gemütlichen Frühstück Platz findet. Am Ende des Flures, auf der rechten Seite, empfängt Sie das kolossale, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Eine Wohlfühlatmosphäre ist hier garantiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum absoluten Highlight dieses Hauses, nämlich auf die gigantische Terrasse mit Blick auf den paradiesischen, mit viel Liebe angelegten Garten. Lange, idyllische Sommernächte mit Ihren Liebsten und Freunden werden Sie hier ausgesprochen genießen. Dank der 2012 erbauten Terrassenüberdachung, die sich über die gesamte Länge des Hauses zieht, kann auch ein unerwarteter Schauer Sie nicht überraschen.

Zusätzlich gibt es im Garten, gleich hinter der Garage, von der Sie übrigens ebenfalls die Terrasse betreten können, einen kleinen, schicken Anbau, der noch offen für neue Ideen ist. Ein Saunahaus, wäre nur eine Alternative. Am Ende dieses wirklich prachtvollen Gartens, haben Sie zudem noch ein kleines Gartenhaus, welches für das Verstauen der täglichen Gartengeräte einen großen Mehrwert bietet.

Zurück im Wohn-/Esszimmer gibt es nun zwei Optionen: die charmante Wendeltreppe führt Sie zum einen in den Keller. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Ein Partykeller, ein Hobbyraum oder ähnliches sind alles kein Problem. Hier kann sich jeder ganz nach eigenem Interesse ausleben. Auch eine Waschküche sowie ein Vorratsraum sind vorhanden.

Die Wendeltreppe führt Sie zum anderen in die erste Etage. Als erstes wartet wieder ein kleiner Flur auf Sie. Links vom Flur erreichen Sie das erste ruhige Schlafzimmer mit dem angrenzenden Traum einer jeder Frau, ein begehbarer Kleiderschrank. Gerade aus vom Flur erwartet Sie das zweite harmonische Schlafzimmer. Rechts vom Flur treffen wir dann auf die Attraktion dieser Etage. Das stilvolle, großzügige Tageslichtbad, welches keine Wünsche offen lässt. Nicht nur eine imposante, leicht begehbare Dusche wartet auf Sie, sondern auch eine eindrucksvolle Eckbadewanne.

Zum Abschluss unseres schönen Rundgangs Ihres neuen Zuhauses, gehen wir ein letztes mal auf die Wendeltreppe und steigen noch eine Etage höher. Das vielseitig nutzbare Dachgeschoss wartet auf seinen Einsatz und ist für alle Arten von Nutzung bereit.

+ Prachtvoller, weiträumiger Garten
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Neue Heizungsanlage (Vaillant, 2017)
+ 2 Stellplätze
+ Großzügige Sonnenterrasse inkl. neuwertiger Überdachung mit Markise
+ Fußbodenheizung im EG
+ Elektrische Jalousien
+ Tageslichtbad mit großer Dusche und Eckbadewanne
+ Vollunterkellert
+ Familienfreundliche Lage
+ Gäste-WC

Diese Doppelhaushälfte liegt in Bergkamen, im beliebten und bevorzugten Ortsteil Overberge. Gleich beim Einfahren in die Straße merkt man, Nachbarschaft und Familie werden hier noch groß geschrieben. Egal ob Eigentümer oder Besucher, jeder fühlt sich direkt Willkommen und Zuhause.

In dieser ruhigen Wohngegend finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar.
Unter anderem Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bäcker, ein Baumarkt sowie eine Tankstelle sind im Umkreis von ca. 1 km leicht zu erreichen.
Freunde der Natur und des Wassers freuen sich über den See Bergkamen sowie den Kuhbach, der quasi direkt vor der Haustür zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Eine Anbindung an den ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch Berufspendler haben in dieser Lage leichtes Spiel. Dank zügiger Auffahrt zur A1 (ca. 6 km) sowie anschließend zur A2 haben, erreichen Sie jedes Ziel ohne große Umwege.

Bergkamen ist bekannt für seine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten und sein besonderes kulturelles Angebot.
Doch wer kennt es nicht, die größte Auswahl an Freizeitangeboten ist oft nicht groß genug. Mit Lünen (ca. 15 Autominuten), Hamm (ca. 20 Autominuten) und auch Dortmund (30 Autominuten) warten gleich mehrere benachbarte Städte, in denen auch der Letzte das passende Angebot für jegliche, gewünschte Aktivität findet.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aufgrund von Corona und aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

"Jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entweder die seines Vermieters oder seine eigene." Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.