Repräsentatives Ladenlokal in Top-Lage des Dortmunder Kaiserviertels

Inmitten des beliebten Dortmunder Kaiserviertels erwartet Sie dieses repräsentative Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m², wovon rund 70 m² auf die Verkaufsfläche entfallen.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront sowie eine hervorragende Sichtbarkeit in einer der gefragtesten Geschäfts- und Wohnlagen Dortmunds. Das Kaiserviertel steht für eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und einer kaufkräftigen Nachbarschaft. Die hohe Passantenfrequenz sowie das attraktive Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Der großzügige und offen gestaltete Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Showrooms, Agenturen oder moderne Büronutzungen.
Ein privater Bereich mit Teeküche und WC ist ebenso vorhanden.

Der einladende Eingangsbereich und die repräsentative Schaufensterfront ermöglichen eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens und bieten zugleich attraktive Werbemöglichkeiten direkt am Standort. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der gefragtesten Standorte des Dortmunder Kaiserviertels zu präsentieren. Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

+ Repräsentative Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
+ Hohe Kunden- und Passantenfrequenz
+ Begehrte Lage im Dortmunder Kaiserviertel
+ Großzügige und flexibel nutzbare Raumaufteilung
+ Außenwerbemöglichkeit
+ Teeküche vorhanden
+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

Dieses repräsentative Ladenlokal befindet sich in attraktiver Lage des Dortmunder Kaiserviertels, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtquartiere. Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, eine hohe Aufenthaltsqualität sowie eine vielfältige Mischung aus Wohnen, Dienstleistung, Einzelhandel und Gastronomie aus.

Die Kaiserstraße überzeugt durch einen abwechslungsreichen Branchenmix und eine hohe Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Apotheken sowie Haus- und Facharztpraxen. Ein REWE-Markt ist bereits nach rund 210 Metern erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Feinkostgeschäfte, Bio-Läden und weitere Nahversorger, die für eine kontinuierliche Besucherfrequenz im Quartier sorgen.

Darüber hinaus ist das Kaiserviertel für seine vielfältige Gastronomieszene bekannt. Zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants prägen das Straßenbild und tragen zu einer lebendigen Atmosphäre über den gesamten Tagesverlauf hinweg bei. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn- und Bushaltestelle Ostentor liegt nur etwa 250 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Dortmunder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Dieser ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr besteht über die nahegelegene B1/A40 eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz mit direkten Verbindungen zu den Autobahnen A1, A2 und A45. Der Flughafen Dortmund ist in etwa 15 Autominuten erreichbar.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Faßstraße 8, 44263 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.