Gepflegte Eigentumswohnung im gediegenen Dortmund-Kirchhörde

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, großzügigen Eigentumswohnung in bevorzugter Lage in Kirchhörde! Die charmante 4-Zimmer-Wohnung wurde 1971 erbaut und bietet auf 94 Quadratmetern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Direkt am Waldrand der Bittermark gelegen, bietet diese Wohnung eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zur Loggia noch erweitert wird. Die nach Süd-West ausgerichtete Loggia ist mit einer Markise ausgestattet und bietet somit den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Die Küche ist funktional eingerichtet, bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste und kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Teilweise mit hochwertigem Parkett ausgestattet, bedarf die angebotene Immobilie jedoch einer grundlegenden Renovierung. Die Elektrik sollte auf den neuesten Stand gebracht werden, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Stellplätze für die Bewohner sind direkt am Haus vorhanden. Über die Eigentümergemeinschaft können auch Garagen unmittelbar am Objekt angemietet werden. Resümierend lässt sich sagen, dass diese Wohnung Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in einer der bevorzugtesten Lagen Dortmunds bietet.

Die Hausgemeinschaft als solche zeichnet sich durch einen hohen Anteil an durch die Eigentümer selbst genutztem Wohnraum aus. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

+ Großzügiger Balkon in Süd-West-Richtung mit Markise
+ Gepflegtes Haus
+ Schöner Vorgarten
+ Großer Wohn-Essbereich
+ Gas Etagenheizung
+ Kunststoffjfenster mit Iso-Doppelverglasung und Außenjalousien (teilw. elektrisch)
+ Gäste-WC
+ 3 Abstellkammern
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
+ Separater Kellerraum
+ Gegensprechanlage
+ Gepflegte Küche

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmund. Es ist eine beliebte Wohngegend, welche eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Westfalenpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Auch der Phönix-See ist schnell zu erreichen und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés eine schöne Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Westfalenhalle. Auch die Autobahn A45 und die Bundesstraße B54 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

"Jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entweder die seines Vermieters oder seine eigene." Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.