Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial - Dortmund-Berghofen

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690.000,- €

Grundstück

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Objektart

Wohngrundstück

Adresse

44269 Dortmund

Objektdaten

Objekt-Nr. 223973

Grundstück (ca.) 1.695 m²

Kaufpreis 690.000,- €

Details

Bebaubar nach

§34 BauGB (wie Nachbarschaft)

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises

Bei dieser Offerte handelt es sich um ein erschlossenes Grundstück mit einer Größe von 1.695 m². Aufgrund der hervorragenden Lage und der Grundstücksgröße gehört dieses zu den Raritäten unter den Immobilienangeboten in Dortmund. Auf dem Grundstück steht ein kleines, abrissbedürftiges Gebäude.

Es liegen Planungen für den Bau eines 8-Familienhauses vor. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Das Grundstück befindet sich in Dortmund-Berghofen, einem der begehrtesten Stadtteile Dortmunds. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Darüber hinaus bietet der Phönixsee ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Wer es etwas ruhiger mag, findet im angrenzenden Schwerter Wald eine besonders idyllische Atmosphäre und tolle Ausflugsziele.

Weitere Entfernungen:
Phönixsee: ca. 5 Minuten (PKW)
Schwerter Wald: ca. 5 Minuten (Rad)
Innenstadt Dortmund: 12 Minuten (PKW)

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen: Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und zu den umliegenden Schulen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnen A1 und A45 sowie die Bundesstraße B236 sind mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen, ebenso die Dortmunder Innenstadt. Die genaue Adresse erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Ansprechpartner

Immobilia Deutschland

Telefon: 0231 - 84010160
Telefax: 0231 - 84010169
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